1-3-Zimmer Villen in Bingin

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• Freehold in jeder Konfiguration — eine seltene Eigentumsstruktur auf dem Bukit-Primärmarkt, auf dem Leasehold dominiert;

• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung, Restbetrag nach Baufortschrittsmeilensteinen bis zur Übergabe im Dezember 2027;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Adresse und Nachbarschaft:

• 1–3 km bis Bingin Beach, 8 km bis Melasti, 20 km bis Flughafen Ngurah Rai;

• Ulu Fit, Sando, Pizzeria Italia, Gooseberry und Fondue Recovery — das kleine gastronomische Netz, das das ganzjährige Ortsgefühl Bingins trägt — alles innerhalb des täglichen Einzugsbereichs;

• Der Klippenweg ist schmal, der Strandabstieg erfolgt über eine Treppe — der strukturelle Kompromiss, den Käufer in Bingin einkalkulieren.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Rezeption, Concierge, Café, Fitnessstudio und Parkplätze auf dem Gelände — die Ausstattungsbasis, die ein verwaltetes Vermietungsprogramm ohne Rückgriff auf externe Anbieter trägt;

• Jede Villa verfügt über Privatpool und reservierten Stellplatz;

• Bis zur Übergabe verbleiben mehr als 20 Monate Baurisiko.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 1-Zimmer-Villa, 2 Bäder, 148 m² zu 556.000 $;

• 2-Zimmer-Villa, 2 Bäder, 148 m² zu 655.200 $ — gleiche bebaute Fläche wie die 1-Zimmer-Variante, Grundriss und Ausrichtung begründen den Preisunterschied;

• 2+1-Zimmer-Villa, 3 Bäder, 175 m² zu 789.750 $ sowie 3-Zimmer-Villa, 4 Bäder, 208 m² zu 1.023.750 $.

Für wen geeignet:

• Käufer, die Freehold-Produkte auf dem Bukit mit verwalteter Hospitality-Ebene im Uluwatu-Korridor suchen;

• Langfristige Eigentümer, die einer Laufzeit von 25–30 Jahren Leasehold — wie sie in diesem Gebiet dominieren — die Eigentumsdauer vorziehen;

• Investoren, die die lange Off-Plan-Wartezeit bis Ende 2027 gegen einen Preis vor der Übergabe abwägen.

Käufer, die ein bereits fertiggestelltes Objekt oder einen Einstiegspreis unter 500.000 $ in Bingin suchen, sollten kleinere bestehende Anlagen in Betracht ziehen — Freehold-Struktur und vollständige Ausstattungsebene heben den Einstiegspreis hier auf mindestens 556.000 $.