1-3-Zimmer Studios und Villen in Pandawa

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 50 Jahre Leasehold mit Verlängerungsrechten — langer Anlagehorizont nach Maßstäben des Bali-Primärmarkts;

• Übergabe geplant für Juni 2027 — Off-Plan-Ausführungsrisiko ist im aktuellen Preisniveau eingepreist.

Hotelbetreiber und Management:

• Hotelbetrieben auf Fünf-Sterne-Resort-Niveau — einheitliche Servicestandards über alle Einheiten;

• Der Betreiber verantwortet Distribution und Preisgestaltung des Vermietungsprogramms; der Käuferkreis reicht über die regionale Bali-Nachfrage hinaus.

Standort: Viertel und Umgebung:

• Pandawa Beach drei Minuten unterhalb des Geländes am südlichen Bukit-Klippenabschnitt;

• Savaya, Melasti Ungasan, Green Bowl und Palmilla Bali im direkten Einzugsgebiet;

• Bukit Pandawa Golf & Country Club im erweiterten Umfeld.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Ein 700-m-Lagunenpool, ozeangewandter Infinity-Pool, Rooftop-Restaurant, Spa, Fitnessstudio, Coworking und Kino;

• Concierge, Air-Taxi-Zugang und direkter Privatstrandzugang.

Einheitenmix und Preisstufen:

• 31-m²-1-Zimmer-Apartments ab 134.000 $; 42-m²-Apartments im Studioformat ab 156.000 $;

• 65-m²-1-Zimmer-Villen ab 230.000 $; 85-m²-2-Zimmer-Poolvillen ab 325.000 $ (drei von 37 verfügbar);

• 175-m²-3-Zimmer-Poolvilla auf 293 m² Grundstück ab 605.000 $.

Für wen geeignet:

• Investoren, die mit Rückendeckung eines Hotelbetreibers Cashflow an einer Ozeanadresse in Pandawa aufbauen möchten;

• Käufer, die mit dem Maßstab einer 182-Einheiten-Resort-Anlage zurechtkommen — und das Ausstattungsangebot dem Boutique-Format vorziehen;

• Off-Plan-Käufer, die die Übergabe 2027 und das Fünf-Sterne-Ausstattungsprogramm bereits in ihrer Investitionsanalyse berücksichtigen.

Wer Boutique-Dichte oder fertiggestellten Bestand sucht, findet im Kutuh–Pandawa-Korridor kleinere Anlagen — der Maßstab von 182 Einheiten ist der Preis für das umfangreiche Ausstattungsangebot.