1-2-Zimmer Apartments, Studios und Villen in Nusa Dua

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 30-jähriges Leasehold mit garantierter Verlängerung um weitere 30 Jahre — insgesamt 60 Jahre;

• Übergabe angestrebt für Mitte 2028 — Käufer gehen die längste Off-Plan-Vorlaufzeit in diesem Segment ein;

• Die Preisgestaltung spiegelt die Betreiberstruktur sowie das galeriegeführte Raumkonzept wider — kein gewöhnlicher Studiomarkt-Einstieg.

Hotelbetreiber und Management:

• Das Apart-Hotel-Format wird hotelgeführt betrieben; der Betreiber verantwortet die Mietvermittlung und das Ausstattungsprogramm;

• Das Konzept zeitgenössischer Kunst durchzieht die öffentlichen Bereiche und das Gästeprogramm — in die Architektur eingearbeitet, nicht als nachträgliche Wanddekoration aufgehängt.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Pool, Spa, Fitnessstudio, Rooftop, Open-Air-Kino und Coworking-Bereich innerhalb der Anlage;

• Der genaue Möblierungsumfang wird noch abgestimmt.

Einheitenmix und Preisstufen:

• Studios mit 33 m² ab 104.900 $;

• 1-Zimmer-Pool-Apartments mit 54–67 m² ab 131.900 $; 1-Zimmer-Pool-Villen mit 72 m² zu 169.900 $;

• 2-Zimmer-Pool-Villen mit 79 m² zu 214.900 $ — projektweit sind noch 53 von 168 Einheiten verfügbar.

Für wen geeignet:

• Investoren, die ein hotelgeführtes Apart-Hotel-Format mit einem Zeithorizont von 60 Jahren suchen;

• Käufer, die ein Konzept schätzen, das sich vom üblichen Studioangebot auf der Halbinsel abhebt;

• Eigentümer, die Nusa Dua mit seiner Flughafennähe gegenüber der Strandlage in Canggu bevorzugen.

Nusa Dua Beach liegt rund 1,7 km entfernt — eine kurze Fahrt, kein Fußweg — und die näheren Strände des Resortstreifens befinden sich hinter den Perimeterzäunen. Wer eine fußläufige Strandadresse sucht, sollte weiter südlich schauen.