1-3-Zimmer Apartments, Studios und Villen in Nuanu City

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 25 Jahre Leasehold mit vorrangigem 25-jährigen Verlängerungsrecht — insgesamt 50 Jahre;

• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung für die meisten Konfigurationen, mit einem 24-monatigen Ratenplan für die 1-Zimmer-Apartment-Linie;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• 3 Minuten zum Luna Beach Club und zur Küste von Nyanyi; 10 Minuten ins Zentrum von Canggu; 15 Minuten nach Tanah Lot;

• Cafe Lab PIB College (220 m), Mrs.Baker (310 m) und Uncle Martin's (320 m) — Restaurants direkt auf der Zufahrtsstraße;

• Das umliegende Nuanu-Ökosystem — Handwerksstudios, Wellness-Einrichtungen und ein fortlaufendes Kreativprogramm — prägt das Gästeprofil und verlängert die durchschnittliche Aufenthaltsdauer.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• 25-Meter-Pool, Restaurant, Yogastudio, Bibliothek, Veranstaltungsraum, Kinderclub und Streaming-Raum — die Ausstattungsbreite liegt über dem, was die Preislage erwarten lässt;

• Hochwertiges Interieur aus Glas, Stahl und Beton in klarer Formensprache, mit Smart-Home-Systemen in jeder Einheit;

• Häuslicher Maßstab statt Resortbetrieb — geeignet für Eigennutzer ebenso wie für renditeorientierte Käufer.

Erwartete Rendite und Mieteinnahmen:

• 39 m² Studio für 125.000 $ — bis zu 21.637 $ Mieteinnahmen pro Jahr (prognostizierte Rendite 17,8 %, Amortisationsdauer 5 Jahre);

• 60 m² 1-Zimmer-Apartment für 152.000 $ — prognostizierte Rendite 21 %, Amortisationsdauer 6 Jahre (Mieteinnahmen für diese Konfiguration nicht separat ausgewiesen);