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$125K1-Zimmer-Apartments und 2-Zimmer-Villen in Batu Bolong, Bali — ein gemischt konzipierter Komplex mit 65 Einheiten, 1,8 km vom Batu Bolong Beach entfernt, Übergabe geplant für Juni 2026. Ab 125.000 $ auf einem 30-jährigen Leasehold mit 30-jähriger Verlängerungsoption (kombinierter Zeithorizont: 60 Jahre).
Lage und fußläufige Erreichbarkeit:
• Batu Bolong — zentrale Küstenlage in Canggu; 1,8 km zum Batu Bolong Beach über den Jalan Canggu Padang Linjong;
• Restaurants in unmittelbarer Straßennähe (ab 30 m): Kasto Italian, Buongiorno by Sa'Mesa, Sa'Mesa Canggu und Thyme & Caramel Cake Café;
• REVIVE + Pilates (150 m), Fitness Plus (230 m) sowie die gesamte Café- und Beachclub-Dichte von Batu Bolong auf der Scooter-Route.
Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:
• Swimmingpool, Spa, Coworking-Bereich und Fitnessstudio im Komplex;
• Smart-Home-Paket und Doppelverglasungen in jeder Einheit — in einem Teilmarkt, in dem akustische Trennung vom Canggu-Nachtleben ein reales Thema ist, ein konkreter Vorteil;
• Verwaltetes Vermietungsprogramm verfügbar — die Entscheidung liegt beim Käufer: Teilnahme am Programm oder eigenständige Vermietung.
Einheitenkonfigurationen und Preise:
• 32 m² 1-Zimmer-Studio ab 125.000 $;
• 65 m² 2-Zimmer-Apartment mit Privatpool ab 260.000 $;
• 100 m² 2-Zimmer-Villa auf einem 123 m² großen Grundstück mit Privatpool ab 365.000 $ — eine Preisspanne von 125.000 $ bis 365.000 $ innerhalb einer einzigen Adresse.
Erwartete Rendite und Mieteinnahmen:
• 32 m² Studio für 125.000 $ — vom Bauträger angegebene Amortisationsdauer von 6 Jahren (prognostizierter ROI: 14,0 %);
• 65 m² 2-Zimmer-Apartment für 260.000 $ — prognostizierter ROI: 11,6 %;
• 100 m² 2-Zimmer-Villa für 365.000 $ — prognostizierter ROI: 12,5 %;
1-2-Zimmer Apartments, Studios und Villen in Batu Bolong
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$125K• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.
Für wen geeignet:
• Investoren, die innerhalb einer einzigen Batu-Bolong-Adresse zwischen verschiedenen Konfigurationen wählen möchten — das Studio als reines Renditeobjekt, die Villa als größeres Format;
• Käufer, die auf akustische Trennung vom Canggu-Nachtleben und ein verwaltetes Vermietungsprogramm Wert legen;
• Eigentümer, die mit einem kombinierten Zeithorizont von 60 Jahren und 1,8 km Strandabstand — per Scooter, nicht zu Fuß — einverstanden sind.
Wer absolute Privatsphäre oder direkte Strandnähe sucht, sollte sich anderswo umsehen: Die Apartments liegen in einem dichten Baukörper, und der 1,8 km entfernte Strand ist eine Scooter-Fahrt, kein Fußweg.
943P+2JR, Jl. Canggu Padang Linjong, Canggu, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali