2-Zimmer Villen in Babakan

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 32 Jahre Leasehold mit Verlängerungsoption — länger als die meisten Canggu-Launches, aber kürzer als die 50-Jahres-Strukturen, die auf dem Bukit als Standard gelten;

• Anzahlung 25 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Standort: Viertel und Umgebung:

• Babakan liegt auf leicht erhöhtem Gelände landeinwärts von Batu Bolong und zieht Langzeitmieter an, die Canggu-Anbindung ohne den Hauptstraßenverkehr suchen;

• Die Sichtachsen auf Reisfelder und Sonnenuntergang vom Dach sind der wesentliche Unterschied — nicht der Grundriss;

• Deli Kitchen (180 m), Shi Matcha Café (210 m), Bali Bagus (240 m) — Restaurants direkt auf der Gasse; Klimb Boulder Gym (550 m) in unmittelbarer Nähe.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Fitnessstudio, Restaurant und Café liegen innerhalb des Geländeperimeters, neben dem gemeinsamen Pool und der Dachterrasse;

• Eine Anlage mit sechs Villen trägt selten Restaurant- und Café-Infrastruktur — das hebt die Obergrenze der Übernachtungspreise direkt über die einer vergleichbaren rein wohnorientierten Anlage gleicher Größe.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine Anlage mit einheitlicher Konfiguration in Babakan und echter Gastronomie im Projekt suchen;

• Langzeitmieter und Kurzzeitvermietungs-Betreiber, für die das Dachterrassenformat mit Reisfeldsichtachse zählt;

• Eigentümer, die mit einem 32-Jahre-Leasehold und rund acht Monaten verbleibender Bauzeit zurechtkommen.

Wer Kurzzeitvermietungspreise auf Strandnähe-Niveau anstrebt, sollte näher an der Küste suchen — Babakans Lage landeinwärts zieht Langzeitmieter und Digitale Nomaden an, keinen Kurzaufenthalts-Verkehr am Wochenende.