5-Zimmer Villen in Umalas

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 30 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption — als Option ausgestaltet, nicht als vorvertraglich gesichertes Recht;

• Vollzahlung bei Unterzeichnung — strukturiert als abgeschlossener Barkauf ohne meilensteingebundenen Zahlungsplan;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung für Langzeitaufenthalte.

Adresse und Nachbarschaft:

• Jl. Bumbak Dauh, Kerobokan — die ruhige Wohnachse des Canggu-Umalas-Korridors;

• Gleichweit entfernt von Seminyaks Gastronomie- und Beachclub-Dichte im Süden und Canggus Surf-und-Café-Korridor im Norden — nah an beiden Zentren, ohne in einem der Verkehrskerne zu liegen;

• Cafe Organic Umalas (140 m) und Doughnut Boss (140 m) — Cafés auf der Anliegerstraße; Flughafen außerhalb der Stoßzeiten rund 30 Minuten entfernt.

Einrichtungen und Services vor Ort:

• Privatpool, angelegter Garten, 1+1-Stellplätze und 24/7-Sicherheit;

• Sieben Bäder auf fünf Schlafzimmer — eine Konfiguration, die auf Gruppenaufenthalte oder generationsübergreifende Nutzung ausgelegt ist, nicht auf einen klassischen Einfamilien-Grundriss.

Für wen geeignet:

• Betreiber von Gruppenmieten oder große Familien, die 650 m² Wohnfläche unter einer einzigen Adresse in Umalas benötigen;

• Langfristige Käufer, denen eine markante Steinträger-Fassade wichtiger ist als der gängige verputzte Tropenstandard;

• Investoren mit einer Investitionssumme von 1,5 Mio. $ und Priorität auf großformatiger Anlage statt auf Renditeoptimierung durch schnellen Mieterwechsel.

Käufer, die auf Miet-Cashflow setzen, sollten sich Mehreinheiten-Anlagen in Canggu anschauen — dieses Anwesen ist als einzelnes Residenzobjekt eingepreist und nicht auf maximalen Mietdurchsatz ausgelegt.