4-5-Zimmer Villen in Kedungu

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 30 Jahre Leasehold mit Verlängerungsoption, Anzahlung 45 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Restbetrag in Raten nach Baufortschritt bis zur Übergabe im Juni 2027;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Standort: Viertel und Umgebung:

• Kaba-Kaba liegt im Inland von Tabanan — Reisterrassen, Kokospalmen, kein Resort-Verkehr; 8,5 km von der Küste entfernt;

• Seseh Beach ist der nächste Strandabschnitt; das Gastronomieviertel von Canggu ist in 25–35 Autominuten erreichbar;

• Sukhavati Ayurvedic Retreat & Spa (1,4 km) und der Königspalast Puri Gede Kaba Kaba (1,3 km) befinden sich im direkten Umfeld; eine internationale Schule und das Mangusada-Krankenhaus decken die alltägliche Infrastruktur ab.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Hauptpool, Yoga-Pavillon, Sauna, Fitnessstudio, Spa, Restaurant, BBQ-Bereich, Kinderclub und 24/7-Sicherheit — vollständige Gemeinschaftsausstattung der Anlage;

• Die einzelnen Villen verfügen nicht über einen Privatpool; das Modell mit gemeinsam genutzten Einrichtungen prägt sowohl den Kaufpreis als auch das zu erwartende Mieterprofil.

Einheitenmix und Preisstufen:

• 4-Zimmer-Villa mit 4 Bädern auf 487 m² Grundstück (280 m² Wohnfläche) zu 700.000 $ — 2 verfügbar;

• 5-Zimmer-Villa mit 5 Bädern auf 550 m² Grundstück (280 m² Wohnfläche) zu 750.000 $ — 2 verfügbar.

Für wen geeignet:

• Familienkäufer, die eine Vier-Villen-Anlage mit Resort-Gemeinschaftsausstattung im ruhigeren Inland von Tabanan suchen;

• Betreiber mit Fokus auf Langzeitmieter und Familien, deren Gästeprofil nicht auf kurzfristige Wochenendvermietung ausgerichtet ist;

• Selbstnutzer, die mit gemeinsam genutzten Einrichtungen in einem genuinen ländlichen Reisfeld-Umfeld zurechtkommen.

Wer Einnahmen aus Kurzzeitvermietung anstrebt, sollte Objekte näher an der Küste in Betracht ziehen — dies ist eine Langzeit-Adresse im Inland.