Immobilien in Pererenan

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 28 Jahre Leasehold ohne aktuell vertraglich verankerte Verlängerungsoption — die Laufzeit bis 2054 sollte direkt in die Preiskalkulation einfließen;

• Anzahlung 50 % bei Unterzeichnung — über dem üblichen Niveau des Primärmarkts in Canggu;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• 5 Minuten zum Pererenan Beach; The Sloth Vegan Cafe (40 m), Crate Cafe (140 m), Nori Bali (180 m) — Gastronomie direkt auf der Gasse;

• Plié Pilates and Barre Studio (260 m), Intensity Lagree (270 m), Runamuk Hub (280 m) — Wellness-Angebot innerhalb von 5 Gehminuten;

• Die Lage in der Nebenstraße hält den Abendlärm gering und lässt zugleich schnellen Rollerzugang zum Küstenstreifen zu.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Gemeinschaftsgarten, Swimmingpool und Parkplätze — Boutique-Anlage ohne Resort-Ausstattungsumfang;

• Einheitliche Konfiguration für alle Villen: 3 Schlafzimmer / 3 Bäder auf 87 m² Grundstück, 90 m² Wohnfläche, Privatpool;

• Vollmöblierte Übergabe — der Kurzzeitvermietungsbetrieb beginnt ab Tag eins, ohne nachgelagerte Einrichtungsphase.

Für wen geeignet:

• Käufer, die einen Privatpool-3-Zimmer-Villa unter 300.000 $ in Pererenan suchen — einer der niedrigsten Einstiegspreise im Korridor für diese Ausstattungsklasse;

• Eigentümer, die einen kürzeren Laufzeithorizont akzeptieren und dafür eine ruhige Adresse mit fußläufig erreichbaren Cafés und Wellnessangeboten erhalten;

• Investoren, die mit Off-Plan-Übergabe und einem kompakten Format von 90 m² zurechtkommen.

Käufer, die eine Laufzeit von mehr als 30 Jahren benötigen, sollten die länger laufenden Objekte in Pererenan oder Seseh in Betracht ziehen — die 28-Jahr-Obergrenze ohne Verlängerungsoption ist das entscheidende Kompromiss-Element dieses Angebots.