2-4-Zimmer Villen in Umalas

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 26 Jahre Leasehold ohne vertragliche Verlängerungsoption — Käufer sollten den Horizont 2052 direkt einpreisen;

• Anzahlung 20 % bei Unterzeichnung — zu den niedrigeren Anzahlungsanforderungen auf dem Canggu-Primärmarkt gehörend;

• Grundstück in der roten Zone — nicht standardmäßiges Zoning, direkt beim Entwickler prüfen.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• Revolver Umalas (50 m), Dom by Doppio (70 m), Bono Tiramisù Bar (120 m) — Gastronomie auf der Straße;

• The Reset Bali (270 m), Revive + Pilates (380 m), 71 Gym (390 m) — Fitnessangebote in wenigen Gehminuten;

• 1,4 km zum Batu Belig Beach; 45 Minuten mit dem Auto zum Ngurah Rai Airport;

• Ruhigere Wohnseite von Canggu — abseits des Nadelöhrs der Pantai Batu Bolong, näher an Supermärkten und Spas im Viertel als an abendlicher Dichte.

Einheitenkonfigurationen und Preise:

• 2-Zimmer-Villa / 2 Bäder, 115 m² Wohnfläche auf 145 m² Grundstück, Privatpool, 1 Pkw-Stellplatz + 1 Roller-Stellplatz, Preis 249.000 $;

• 4-Zimmer-Villa / 5 Bäder, 225 m² Wohnfläche auf 310 m² Grundstück, Privatpool und entsprechende Stellplätze, Preis 449.000 $;

• Ein gemeinsamer Anlagepool ergänzt die Privatpools — bei einer Anlage aus 7 Villen eine ungewöhnliche Ausstattungsebene.

Für wen geeignet:

• Käufer, die auf einer Canggu-Adresse zwei Einstiegsniveaus verbinden wollen — 2-Zimmer-Einstiegsformat oder 4-Zimmer-Familienvilla;

• Eigennutzer, die einem ruhigeren Wohnrhythmus Vorrang geben gegenüber der abendlichen Dichte in Berawa oder Batu Bolong;

• Investoren, die mit der Off-Plan-Bauphase und einem Haltehorizont von 26 Jahren zurechtkommen.

Wer Spitzen-Übernachtungspreise im Canggu-Kurzzeitvermietungsmarkt anpeilt, sollte die Kernbereiche Batu Bolong oder Berawa prüfen — Umalas zieht ein längeres, wohnorientiertes Mieterprofil an, keinen Wochenend-Kurzzeitmietverkehr.