2-Zimmer Villen in Kedungu

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold mit 5-jähriger Verlängerungsoption — kombinierte Laufzeit 30 Jahre, im Preis entsprechend berücksichtigt;

• Anzahlung 35 % bei Vertragsunterzeichnung — üblich für Primärmarktprojekte im Tabanan-Korridor;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 2 Minuten mit dem Roller zum Pigstone Beach, 7 Minuten zum Kedungu Beach;

• Pigstone Taphouse (160 m), Warung Dusun Bali (320 m), Joshua District Resto (380 m) — Gastronomie direkt an der Gasse;

• Los Hobos Fitness Center (610 m) und Top Gym (1,3 km) — Fitnessmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld;

• Pererenan Beach weiter die Küste hinauf — aufstrebender Tabanan-Korridor, noch in der Verdichtungsphase.

Einrichtungen und Services vor Ort:

• Gemeinschaftsgarten, Privatpool 19 m² (Infinity-Ausführung) pro Villa, Parkplatz und CCTV-Überwachung auf dem Gelände;

• Abgesenkte Lounge, 3-Meter-Deckenhöhe, Paloma-Badezimmerarmaturen mit hinterleuchteten Spiegeln, Daikin-Klimaanlage 1,5 PK, King-Matratzen 180 cm — hochwertige Ausstattung für das Preissegment;

• Separater Personalraum außerhalb der Villa, zwei Sonnenliegen, überdachter Stellplatz 1+1 — teilmöblierte Schlüsselfertig-Übergabe.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine architektonisch eigenständige 2-Zimmer-Poolvilla in einem früh entwickelten Tabanan-Küstenkorridor suchen;

• Eigentümer mit dem Ziel direkten Surf-Zugangs unter 250.000 $ Einstiegspreis auf einem Produkt nahe am Freehold-Niveau;

• Investoren, die mit einem 30-jährigen Haltehorizont und dem Mietmarkt eines entstehenden Korridors zurechtkommen.

Käufer, die eine etablierte Gastronomie- und Nachtlebendichte direkt vor der Tür erwarten, sollten eher in Richtung Canggu-Zentrum schauen — Kedungu ist noch ein Korridor im Aufbau, kein ausgebauter Teilmarkt.