2-Zimmer Villen in Kaba Kaba

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 28 Jahre Leasehold ohne erklärte Verlängerungsoption — kürzere Laufzeit als die 50-plus-jährigen Strukturen, die in zentralem Canggu üblich sind;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung;

• Aktive Reislandwirtschaft umgibt das Grundstück — die angrenzenden Felder sind nicht vor künftigen Zonenänderungen geschützt.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• Kaba-Kaba im westlichen Reisfeldgürtel Tabanans — Pura Luhur Batukaru, einer der sechs heiligen Richtungstempel Balis, liegt weiter hangaufwärts;

• Seseh Beach 10–15 Minuten per Auto; Echo Beach rund 20 Minuten — keine fußläufige Gastronomiezeile, der Alltag setzt einen Roller voraus;

• Heydahl (420 m), Babi Guling Slingsing „Bu Suci" (500 m) und Warung Ibu Dayu (530 m) — lokale Restaurants an der Gasse.

Einheitenkonfigurationen und Preise:

• 2-Zimmer-Villa, 93 m² auf 183 m² Grundstück, für 180.000 $ — Privatpool, Terrassendeck, ein offener Pkw-Stellplatz;

• 2-Zimmer-Villa, 119 m² auf 253 m² Grundstück, für 235.000 $ — die Differenz von 55.000 $ bringt 26 m² zusätzliche Innenfläche und einen größeren Garten;

• Blick auf die angrenzenden Reisfelder — Reisfeldpanorama, kein Meerblick.

Für wen geeignet:

• Käufer mit begrenztem Kapitaleinsatz, die eine Einstiegsvilla unter 200.000 $ mit kurzem Anlagehorizont suchen;

• Eigentümer, die die ländliche Stille Tabanans der Cafédichte Canggus vorziehen;

• Rendite- und Eigennutzungskäufer, die mit dem 20-Minuten-Roller-Pendelweg zum Zentrum Canggus zurechtkommen.

Wer direkten Strandzugang oder generationsübergreifende Besitzsicherheit benötigt, sollte sich den küstennahen Villenbereich im zentralen Canggu ansehen — dieses Projekt ist ländliches Tabanan mit kurzer Laufzeit.