2-Zimmer Villen in Jimbaran

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• Freehold-Titel über das gesamte 89-Villen-Projekt — in dieser Größenordnung im Süden Balis ungewöhnlich;

• Anzahlung 20 % bei Vertragsunterzeichnung, Ratenzahlung über 12 Monate;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 1,4 km zum Strand von Jimbaran; 7 km zum Flughafen Ngurah Rai — ein Transfer von 10 bis 15 Minuten, der den strukturellen Vermietungsvorteil des Bezirks ausmacht;

• Four Seasons, Raffles Bali und das InterContinental liegen in kurzer Fahrdistanz — diese Hoteldichte prägt das Nachfrageprofil der Anlage;

• Warung Batan Jepun (140 m), Waroeng Pan Yoga (220 m) und Coco Supermarket Jimbaran (240 m) auf der Gasse; Samasta Lifestyle Village deckt das breitere Gastronomie- und Einzelhandelsangebot ab.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Calisthenics-Bereich mit Polaris-Geräten, Spa, Kinderzone, Café mit Lounge sowie eine Joggingstrecke auf dem Gelände;

• Dichteres Ausstattungsangebot als in einer typischen Anlage in Jimbaran — ausgelegt auf Eigennutzer ebenso wie auf Gäste im Premium-Kurzzeitvermietungssegment.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• Villa mit 151 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, auf einem 110 m² großen Grundstück für 300.000 $ — Privatpool und 1 Stellplatz;

• Villa mit 171 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, auf einem 133 m² großen Grundstück für 370.000 $ — Privatpool und 1 Stellplatz;

• Loft Yoga (410 m) und Hey! Pilates Bali (430 m) für das breitere Wellness-Angebot in der Nachbarschaft.

Für wen geeignet:

• Käufer mit langem Anlagehorizont, die dauerhaftes Freehold-Eigentum an einer an Fünf-Sterne-Hotels grenzenden Adresse in Jimbaran priorisieren;

• Familien, die den 10-bis-15-Minuten-Transfer zum Flughafen als entscheidenden Alltagsvorteil bewerten;

• Investoren, für die der teilweise laufende Betrieb zählt — 37 von 89 Villen sind noch verfügbar, der Rest ist bereits in Betrieb.

Käufer, die unmittelbare Nähe zu den Surfzonen des Bukit suchen, sind in Bingin oder Padang Padang besser aufgehoben — das Profil dieser Anlage ist Hotelnähe und Freehold-Permanenz, kein Surfzugang.