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$345K2-Zimmer-Villen in Berawa, Bali — eine Anlage aus sechs Villen an der Gang Mandurah in Tibubeneng, 13 Minuten vom Berawa Beach entfernt, Übergabe geplant für Dezember 2026. Ab 345.000 $ mit 80-jährigem Leasehold oder Freehold.
Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:
• 80 Jahre Leasehold oder Freehold-Wahlfreiheit — am Primärmarkt in Berawa, wo 25- bis 30-jährige Leaseholds dominieren, ungewöhnlich;
• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung;
• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.
Lage, Viertel und Strandzugang:
• Innerer Rand von Berawa, Gang Mandurah in Tibubeneng — ruhiger als die Frontlage an der Pantai Berawa;
• 10 Minuten mit dem Roller zum Atlas Beach Club, 13 Minuten zum Berawa Beach; SHUN Omakase Counter (100 m), Mosto Berawa (140 m) — Restaurants direkt an der Gasse;
• BazGym (170 m) und Saya Club Gym (220 m) — Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe.
Grundrisse, Flächen und Preise:
• 2-Zimmer-Villa mit 2 Bädern, 173 m² Wohnfläche auf 1.018 m² Grundstück — 345.000 $, ohne Pkw-Stellplatz;
• 2-Zimmer-Villa mit 2 Bädern, 173 m² Wohnfläche auf 1.131 m² Grundstück mit Roller-Stellplatz — 360.000 $;
• Das Grundstück-zu-Baukörper-Verhältnis ist das wesentliche Merkmal — um ein Vielfaches mehr Grundstücksfläche pro Villa als bei der typischen Vermietungsanlage in Berawa.
Für wen geeignet:
• Käufer, die in Berawa Freehold-Wahlfreiheit oder einen langen Leasehold-Horizont suchen — in diesem Maßstab selten;
• Käufer mit Eigennutzungsabsicht, denen tatsächliche Gartenfläche wichtiger ist als reine Mietrendite;
• Langfristige Investoren, die den 13-minütigen Weg zum Strand für die Grundstücksgröße in Kauf nehmen.
Wer frontnahe Berawa-Produkte mit kurzzeitvermietbaren Raten sucht, findet das Passende an der Pantai Berawa — diese Adresse ist auf Grundstücksfläche ausgelegt, nicht auf hohen Gästewechsel.
2-Zimmer Villen in Berawa
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$345K84QQ+F8W, Gg. Mandurah, Tibubeneng, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361, Indonesia