2-Zimmer Villen in Batu Bolong

Alle elf Einheiten sind baugleich: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 127 m² Wohnfläche auf einem 149 m² großen Grundstück, Privatpool — komplett möbliert.

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold mit garantierter Verlängerung um weitere 25 Jahre — der kombinierte Anlagehorizont beträgt 50 Jahre und ist vertraglich gebunden, kein optionales Recht;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung für Langzeitaufenthalte;

• Reine Roller-Stellplätze am Eingang — das Produkt ist auf Kurzzeitmieter ausgelegt, nicht auf motorisierte Dauerbewohner.

Adresse und Nachbarschaft:

• Tibubeneng / Gang Anoman — innerer Rand von Batu Bolong, Wohnlage ohne Café-Meile;

• Batu Bolong Beach liegt rund 6 km entfernt — 10 bis 15 Minuten mit dem Roller, kein Fußweg;

• Royalty Kaffe (70 m) und Dapur Edi (60 m) befinden sich direkt an der Gasse; The Meat Emporium, Nirvana Fitness, Pepito und Copenhagen Café sind 10 bis 15 Minuten mit dem Roller entfernt.

Übergabeplan und Meilensteine:

• Übergabe geplant für Mai 2027 — rund 18 Monate Baurisiko verbleiben;

• Vollständige Möblierung bei Fertigstellung entfällt die übliche 6- bis 8-wöchige Einrichtungsphase zwischen Übergabe und erstem zahlenden Gast;

• Anlage mit gemeinsamem Pool und Parkplatz — auf Vermietung ausgerichtet, kein Wohnclub.

Für wen geeignet:

• Investoren, die den niedrigsten Einstiegspreis für eine 2-Zimmer-Villa mit Privatpool im weiteren Einzugsgebiet von Batu Bolong suchen;

• Kurzzeitvermietungs-Betreiber, die die Innenstadtlage gegen das Preisniveau eintauschen können;

• Käufer, die übergabefertigen, komplett möblierten Off-Plan-Bestand ohne Einrichtungsphase bevorzugen.

Käufer, die einen Fußweg zum Strand von Batu Bolong benötigen, sollten näher an der Küste suchen — diese Gasse liegt 10 bis 15 Minuten mit dem Roller entfernt, nicht im Café-Kern.