2-Zimmer Villen in Batu Bolong

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 25 Jahren — 50 nutzbare Jahre insgesamt;

• Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung — für diesen Korridor ungewöhnlich niedrig;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Adresse und Nachbarschaft:

• Pepito Supermarkt 280 m, Frestive 300 m — Nahversorgung direkt vor der Tür; Apotheke Kimia Farma 400 m;

• Black Sand Brewery (55 m) am Tor, Bali Social Club fünf Gehminuten entfernt;

• Der Hauptstrandabschnitt von Batu Bolong liegt rund 1 km (15 Gehminuten); Echo Beach 5 km mit dem Roller; Finns Beach Club 3 km — die Adresse liegt im Café-Gürtel, nicht an der Strandpromenade.

Einrichtungen und Services vor Ort:

• Pool, Parkplatz, Wäscherei und Garten — das Ausstattungsangebot ist bei sieben Einheiten bewusst kompakt gehalten, was die Nebenkosten gering hält, anstatt ein Clubhaus zu subventionieren, das niemand nutzt;

• 147 m² Wohnfläche auf 160 m² Grundstück pro Villa, mit eigenem Tauchpool und dediziertem Autostellplatz;

• Alle sieben Einheiten teilen denselben Grundriss: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Anlage mit gemeinsamem Garten.

Für wen geeignet:

• Rendite-Investoren, die Kurzzeitvermietungs-Engagement im dichten Gastronomiegürtel von Batu Bolong suchen — und eine Lage im Café-Gürtel der Strandpromenade vorziehen;

• Betreiber, für die Nahversorgung zu Fuß am Tor zählt — Apotheke und Supermarkt (Pepito 280 m) sind unmittelbar erreichbar;

• Langfristige Eigentümer, die eine Anlage aus sieben Villen mit 10-%-Anzahlungsstruktur gegenüber einem mehrgeschossigen Gebäude bevorzugen.

Wer in Canggu einen fußläufigen Strandzugang sucht, sollte Anlagen direkt an der Berawa-Front in Betracht ziehen — diese Adresse liegt 1 km vom Sand entfernt, auf der Café-Seite der Hauptachse.