2-Zimmer Villen in Batu Bolong

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold mit Verlängerungsoption — keine Garantie, derselbe tatsächliche Kompromiss wie bei vergleichbaren neuen Launches in Batu Bolong in dieser Preisklasse;

• Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung; der gesicherte 25-jährige Horizont ist der einzige Teil, den ein Käufer heute in die Kalkulation einsetzen sollte;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Kayutulang ist eine der ruhigeren Wohnstraßen, die in den Kern von Batu Bolong führen — rund 1 Minute vom Bali Social Club entfernt, Pepito und Festive Supermarket liegen im täglichen Einzugsgebiet;

• 9 Minuten mit dem Roller zum Batu Bolong Beach — fußläufiges Canggu im engeren Sinn, bei dem Gäste kein Fahrzeug benötigen, um zum Abendessen zu gelangen;

• Der Fußläufigkeitsaufschlag dieses Korridor-Abschnitts übersteigt vergleichbare Bestände in Babakan und Padonan beim gleichen Format.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Jede Villa verfügt über einen Privatpool, eine Dachterrasse und 1+1 Stellplätze;

• Santa-Fe-geprägte Gestaltung — klare Baukörper, warme Erdtöne, bewusste Materialwahl — bricht mit dem tropisch-zeitgenössischen Standard von Batu Bolong und hebt die Obergrenze der Übernachtungspreise;

• Anlage aus zwei Einheiten; beide Villen sind übergeben und nicht mehr auf dem Primärmarkt verfügbar.

Für wen geeignet:

• Käufer, die einen Vergleichsmaßstab suchen, zu welchem Preis designgeführte Zwei-Villen-Produkte in Batu Bolong gehandelt werden;

• Investoren, die dieses Projekt als Referenzpunkt für den Kayutulang-Korridor nutzen;

• Langfristige Eigentümer, die den Fußläufigkeitsaufschlag in Canggu suchen, ohne die Grundstückspreise der zentralen Lagen zu zahlen.

Wer aktives Primärmarkt-Angebot sucht, findet es bei benachbarten Off-Plan-Launches in Batu Bolong — diese Anlage dient als Referenz, nicht als verfügbares Inserat.