1-3-Zimmer Villen in Seminyak

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 25-jähriges Leasehold mit gesicherter Verlängerungsoption um 25 Jahre — kombinierte Laufzeit 50 Jahre, am oberen Ende dessen, was der Seminyak-Primärmarkt liefert;

• Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung — deutlich unter der üblichen Norm im Seminyak-Primärmarkt;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• 300 Meter vom Seminyak Beach und fußläufig zu Ku De Ta, Potatohead, W Hotel, Biku und Sarong — Adressen, die den Übernachtungspreisaufschlag in Seminyak seit über einem Jahrzehnt tragen;

• Mari Beach Club Bali und Pantai Batu Belig innerhalb des täglichen Einzugsgebiets;

• The Iron Fairies Bali und NOAA Asian Bistro im unmittelbaren Nahbereich.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• umfassendes Resortprogramm vor Ort — Spa, Fitnessstudio, Yoga-Shala und Restaurant — sowie 24/7-Sicherheit;

• Jede Villa mit Privatpool; das Verhältnis von Grundstück zu Bebauungsfläche liegt 80–85 % über dem Gebäudeformat — für eine Anlage dieser Größe innerhalb des Seminyak-Rings selten;

• 45 Villen insgesamt, mit aktueller Verfügbarkeit schwerpunktmäßig im 1-Schlafzimmer-Segment.

Einheitenkonfigurationen und Preise:

• 141 m² 1-Zimmer-Villa auf 256 m² Grundstück für 330.000 $;

• 180 m² 2-Zimmer-Villa auf 250 m² Grundstück für 490.000 $;

• 238 m² 3-Schlafzimmer-Flaggschiffvilla auf 310 m² Grundstück für 615.000 $.

Für wen geeignet:

• Investoren, die ein operatives Seminyak-Privatpool-Villen-Objekt in Gehweite zu den zentralen Adressen suchen;

• Langfristanleger, die die kombinierte Laufzeit von 50 Jahren in einer bereits übergebenen Seminyak-Anlage schätzen;

• Käufer, die mit niedriger Anzahlung in das Übernachtungspreissegment Seminyak einsteigen wollen.

Wer eine ruhigere Anlage abseits der belebten Straßen sucht, sollte den Nordrand Canggus in Betracht ziehen — Seminyak weist höheres Nacht- und Wochenendaufkommen auf als Berawa oder Pererenan, und die Vermietungspositionierung setzt gezielt darauf.