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$330K1-Zimmer-Villa in Seminyak, Bali — fertiggestellte Anlage mit 45 Villen an der Jalan Cendrawasih, 300 Meter vom Seminyak Beach, im Dezember 2025 übergeben und vollständig in Betrieb. Konfigurationen als 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Villen, ab 330.000 $, auf Basis eines 25-jährigen Leasehold mit gesicherter Verlängerung um weitere 25 Jahre (50 Jahre kombiniert).
Leasehold- und Eigentumsbedingungen:
• 25-jähriges Leasehold mit gesicherter Verlängerungsoption um 25 Jahre — kombinierte Laufzeit 50 Jahre, am oberen Ende dessen, was der Seminyak-Primärmarkt liefert;
• Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung — deutlich unter der üblichen Norm im Seminyak-Primärmarkt;
• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.
Lage und fußläufige Erreichbarkeit:
• 300 Meter vom Seminyak Beach und fußläufig zu Ku De Ta, Potatohead, W Hotel, Biku und Sarong — Adressen, die den Übernachtungspreisaufschlag in Seminyak seit über einem Jahrzehnt tragen;
• Mari Beach Club Bali und Pantai Batu Belig innerhalb des täglichen Einzugsgebiets;
• The Iron Fairies Bali und NOAA Asian Bistro im unmittelbaren Nahbereich.
Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:
• umfassendes Resortprogramm vor Ort — Spa, Fitnessstudio, Yoga-Shala und Restaurant — sowie 24/7-Sicherheit;
• Jede Villa mit Privatpool; das Verhältnis von Grundstück zu Bebauungsfläche liegt 80–85 % über dem Gebäudeformat — für eine Anlage dieser Größe innerhalb des Seminyak-Rings selten;
• 45 Villen insgesamt, mit aktueller Verfügbarkeit schwerpunktmäßig im 1-Schlafzimmer-Segment.
Einheitenkonfigurationen und Preise:
• 141 m² 1-Zimmer-Villa auf 256 m² Grundstück für 330.000 $;
• 180 m² 2-Zimmer-Villa auf 250 m² Grundstück für 490.000 $;
• 238 m² 3-Schlafzimmer-Flaggschiffvilla auf 310 m² Grundstück für 615.000 $.
1-3-Zimmer Villen in Seminyak
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$330KFür wen geeignet:
• Investoren, die ein operatives Seminyak-Privatpool-Villen-Objekt in Gehweite zu den zentralen Adressen suchen;
• Langfristanleger, die die kombinierte Laufzeit von 50 Jahren in einer bereits übergebenen Seminyak-Anlage schätzen;
• Käufer, die mit niedriger Anzahlung in das Übernachtungspreissegment Seminyak einsteigen wollen.
Wer eine ruhigere Anlage abseits der belebten Straßen sucht, sollte den Nordrand Canggus in Betracht ziehen — Seminyak weist höheres Nacht- und Wochenendaufkommen auf als Berawa oder Pererenan, und die Vermietungspositionierung setzt gezielt darauf.
Jl. Cendrawasih No.99, Seminyak, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361