1-2-Zimmer Villen in Jimbaran

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 31 Jahre Leasehold mit einer 20-jährigen Verlängerungsoption — insgesamt 51 Jahre, kürzer als bei mehreren Vergleichsobjekten auf dem Bukit;

• Übergabe geplant für Dezember 2026 — die Auslieferung liegt noch mehr als zwölf Monate entfernt;

• Einheiten werden unmöbliert übergeben.

Adresse und Nachbarschaft:

• 100 m zum Jimbaran Beach an der Jl. Segara Wangi; Flughafen Ngurah Rai rund 10 Minuten nördlich;

• Kurze Transferzeiten stützen die Kurzaufenthaltsnachfrage von Reisenden, die den Canggu–Uluwatu-Korridor gänzlich überspringen;

• Strandnahe Adresse — kein Klippenabschnitt wie die weiter südlich gelegenen Bukit-Lagen.

Einrichtungen und Services vor Ort:

• Schwimmbad, Fitnessstudio, Coworking, Kinderclub, direkter Strandzugang, Restaurant, Spa und Yoga;

• Die Ausstattung ist auf den Gästezyklus eines Resorts ausgerichtet, nicht auf das Profil eines selbstnutzenden Eigentümers — verwaltetes Hospitality-Format, keine eigenständige Anlage.

Aufteilungen, Flächen und Preise:

• 82 m² 1-Zimmer-Villa mit einem Bad auf einem 200 m² Grundstück für 345.000 $;

• 125 m² 2-Zimmer-Villa mit zwei Bädern auf 310 m² für 495.000 $;

• 247 m² 4-Zimmer-Villa mit vier Bädern auf 538 m² für 995.000 $ — jede Villa mit Privatpool.

Für wen geeignet:

• Investoren, die ein vollständig verwaltetes Strandprodukt in Jimbaran mit umfassender Resort-Ausstattung suchen;

• Käufer, die innerhalb einer hotelbetriebenen Struktur zurechtkommen — kein klassisches Privatvilla-Modell;

• Eigentümer, die auf flughafennahe Kurzaufenthaltsnachfrage setzen und auf den Strandfront-Aufschlag von Canggu verzichten.

Wer hingegen Flexibilität bei Eigennutzung und eigener Vermietungsstrategie benötigt, sollte eine freistehende Villa durchrechnen — die Einheit ist in ein verwaltetes Resort eingebunden, und das schränkt die Handlungsfreiheit auf Eigentümerseite strukturell ein.