1-4-Zimmer Apartments, Studios, Reihenhäuser und Villen in Nusa Dua

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 75 Jahre Leasehold (25 Jahre als unmittelbares Recht zuzüglich 50 Jahre vorrangige Verlängerungsoption) — einer der längsten Horizonte im Primärmarkt-Angebot des Bukit;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt;

• Anzahlung 30 % bei Unterzeichnung.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 100 m zum Sand; Pura Geger Beach 70 m entfernt, Geger Beach und Nusa Dua Beach im unmittelbaren Radius;

• Mulia Resort, Bali National Golf Club 10 Fahrminuten entfernt, LigaTennis sowie ein Kindergarten und eine Schule innerhalb des Teilmarkts;

• Der Ngurah Rai Airport ist 23 Minuten über die Mautstraße erreichbar — ein echter Vorteil gegenüber dem südlichen Bukit.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 40 m² 1-Zimmer-Studio ab 168.000 $ — ohne Privatpool;

• 68,6 m² 1-Zimmer-Reihenhaus ab 199.000 $ — mit Privatpool und eigenem Pkw-Stellplatz;

• 110 m² 2-Zimmer-Reihenhaus ab 259.000 $ und 98,5 m² 2-Zimmer-Apartment zu 394.000 $;

• 226 m² 3-Zimmer-Villa zu 799.000 $ und 230 m² 4-Zimmer-Flaggschiff-Villa zu 1.420.000 $ — beide mit Privatpool und eigenem Pkw-Stellplatz; die 3- und 4-Zimmer-Villen bewegen sich bereits im einstelligen Verfügbarkeitsbereich.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine Nusa-Dua-Position über mehrere Formate unter einer einzigen Adresse halten möchten;

• Investoren, die den kombinierten 75-jährigen Horizont gegenüber kürzeren Leasehold-Alternativen im Bukit bevorzugen;

• Einsteiger, die mit einem Studio beginnen und einen klaren Pfad zu größeren Einheiten innerhalb derselben Anlage suchen.

Wer die Ausstattungstiefe eines Resort-Gebäudes mit 250 Einheiten erwartet, wird hier weniger finden — das Vor-Ort-Programm ist überschaubar (Restaurant, Tennis, Spa); das Mulia-Geger-Umfeld übernimmt den Rest.