2-Zimmer Villen in Ubud

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 25-Jahre Leasehold mit vorrangiger Verlängerungsoption von 25 Jahren (insgesamt 50 Jahre);

• Anzahlung 30% bei Vertragsunterzeichnung, verbleibende 70% baufortschrittsgebunden;

• Grundstück in der gelben Zone - Wohnnutzung mit genehmigter Kurzzeitvermietung.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• Dorf Mas, Ubud-Korridor - 12 Minuten mit dem Roller ins Zentrum von Ubud;

• Reisterrassenblick direkt vom Grundstück, ohne Sichtachsenunterbrechung durch Bebauung;

• Fußläufig: lokale Warungs, Handwerkerläden, kleines Spa-Studio in 5 Minuten erreichbar.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• 4 freistehende Villen auf eigenem Grundstück, keine Gemeinschaftswände;

• Jede Villa mit Privatpool und offener Wohnterrasse mit Reisterrassenblick;

• Anlage mit Vor-Ort-Management und 24/7-Sicherheit.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 2-Zimmer-Villen, 180 m² Wohnfläche auf 250 m² Grundstück, ab $395,000;

• Ausstattung: Einbauküche, Smart Home, Klimaanlage in allen Zimmern, Naturstein-Fassade;

• Übergabe geplant für Quartal 3 2026.

Erwartete Rendite, ROI und Mieteinnahmen:

• Einheit 180 m² für $395,000 - bis zu $42,000 Mieteinnahmen pro Jahr (Bruttorendite 10,6%);

• Amortisationsdauer ca. 9-10 Jahre bei stabiler Auslastung im Ubud-Segment;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Renditeorientierte Käufer, die auf den wachsenden Wellness- und Rückzugs-Tourismus in Ubud setzen - Gäste buchen gezielt für den Reisterrassenblick;

• Eigentümer-Investoren, die eine Naturlagevilla zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial in der Nebensaison suchen.