Aluna Bingin

Aluna Bingin ist ein Boutique-Projekt mit vier Villen von Cove Estates, positioniert oberhalb des Strandes Bingin. Die geringe Dichte an einer Klippenadresse ist in Uluwatu bereits für sich genommen ein kommerzieller Vorteil.

Jede Villa umfasst 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 137 m² Wohnfläche, einen privaten Pool und eine großzügige Terrasse. Die Ausrichtung folgt dem offenen Ausblick und dem Sonnenuntergang, die in Uluwatu die zentrale tarifbestimmende Komponente für Premium-Kurzzeitvermietungen sind.

Eigentumsstruktur: Leasehold über 25 Jahre mit garantierter Verlängerungsoption von weiteren 25 Jahren zu einem bereits im Vorfeld fixierten Preis in den ersten fünf Besitzjahren. Diese Konstruktion ist auf dem Bukit-Markt nicht selbstverständlich und liefert eine planungssichere Haltedauer. Abwicklung über PT PMA.

Fertigstellung Juli 2026. In erreichbarer Nähe: Savaya, das GWK-Monument, die Gastronomie Uluwatus. Die Nachfrage wird ganzjährig von drei unabhängigen Strömen getragen: Surf-Tourismus, digitale Remote Worker und das Hochpreis-Event- und Hochzeitssegment der Klippenlocations. Damit eignet sich das Asset als diversifizierte Kapitalanlage mit USD-Ertragskomponente.