Alex Villas - Complex 9

Alex Villas Complex 9 ist das neunte Projekt der etablierten Alex-Villas-Reihe und architektonisch das markanteste. Das Konzept VOLCANO bezieht sich auf die vulkanische Vergangenheit der Insel: Die Fassade aus Vulkanstein integriert einen nachts beleuchteten Lavariss und liefert damit eine visuelle Signatur, die sich nicht kopieren lässt und auf Kurzzeitmietplattformen messbar für Buchungskonversion sorgt.

Der Komplex umfasst 19 Einheiten und liegt 250 Meter vom Strand entfernt im Melasti-Karma-Korridor. Fertigstellung Juni 2027. Die Leasehold-Struktur ist 35 plus 25 Jahre und ergibt 60 Jahre Gesamthaltedauer, eine der längsten im Teilmarkt. Erwerb über PT PMA für ausländische Käufer.

Die gemeinschaftliche Ausstattung ist der zweite Differenzierungshebel: ein 183-Meter-Pool, einer der längsten in einer Bali-Villenanlage, flankiert von Fitnessstudio, Coworking-Bereich, Jacuzzi, Sauna und Kältebecken. Dieser Maßstab entspricht eher Hotellerie als Villenstandard und beeinflusst die Preissetzung spürbar nach oben.

Drei Einheitentypen: 1-Zimmer-Apartment mit 36 m² ab 124.900 USD, 2-Zimmer-Apartment mit 81,6 m² und 2-Zimmer-Villa. Für Anleger, die Ausstattung über Größe stellen, bietet Complex 9 ein überdurchschnittlich differenziertes Produkt in einem Bukit-Teilmarkt, der sich zunehmend über Serviceangebot positioniert.