Abba Melasti Residence

Abba Melasti Residence von Balimass Investment umfasst 97 Wohnungen. Studios ab 34,74 bis 36,6 m² ab 95.160 USD, 1-Zimmer-Wohnungen mit 54 bis 57,66 m² ab 136.750 USD, sowie größere Einheiten bis 94,81 m² ab 190.961 USD. Alle Einheiten werden bezugsfertig übergeben. Fertigstellung Juni 2026; Leasehold-Laufzeit 28 Jahre, für ausländische Käufer abgebildet über eine PT PMA.

Das Objekt hebt sich in dieser Preisklasse durch seine Ausstattung ab: zwei Pools (Erwachsenenbereich sowie ein Frauen- und Kinderpool in halal-konformer Ausrichtung), getrennte Fitnessstudios für Damen und Herren, Spa, Yoga-Studio, Wellness-Bereich, Kinderspielplatz, Ocean-View-Restaurant, Mini-Markt, Bar, Co-Working-Fläche und Konferenzraum. Die halal-inklusive Auslegung erweitert das Gästespektrum spürbar in Richtung Südostasien und Naher Osten. Das Gebäude ist erdbebensicher bis Magnitude 8 und tsunami-resistent bis 130 m.

Die Bewirtschaftung erfolgt durch Farsight24 mit einer durchschnittlichen Portfolio-Auslastung von 80 Prozent. Projektierte Mietrendite bis zu 15 Prozent p.a., Amortisation in 5 bis 6 Jahren. Die Preise in diesem Teilmarkt sind in den letzten drei Jahren um 51 Prozent gestiegen, mit weiterer prognostizierter Wertsteigerung von 67 Prozent bis zur Fertigstellung; relevante Eckdaten für eine planungssichere Kapitalanlage im Ausland.