4-Zimmer Villen in Ubud

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 28 Jahre Leasehold mit vorrangiger Verlängerungsoption von 30 Jahren — 58 Jahre kombinierte Laufzeit nach Ausübung, einer der längsten Anlagehorizonte im Ubud-Korridor;

• Vollzahlung bei Vertragsunterzeichnung — keine baufortschrittsgebundenen Raten;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• Lodtunduh — das nächste Dorf südlich von Ubud selbst, ruhiger als das zentrale Straßennetz, umgeben von Kaffeeplantagen und ländlichen Wegen;

• 13 Minuten zum Monkey Forest, 10 Minuten zum Yoga Barn, 15 Minuten zum Ubud Market, 30 Minuten zu den Tegallalang Rice Terraces;

• Tempego Experience Ubud (160 m) und Warung Gek Anik (230 m) als Restaurants in der direkten Umgebung; Boom Gym (790 m) und Fitness Plus Ubud (920 m) als Fitnessstudios innerhalb eines Kilometers.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Betonminimalistische Architektur — klare Gussgeometrie und großformatige Öffnungen, ein bewusster Gegenentwurf zum Holz-und-Alang-Alang-Standard des Ubud-Villenmarkts;

• Privatpool, Grillbereich, überdachte Yoga-Plattform und ein gastronomietauglicher Bereich auf dem Grundstück — nutzbar für einen Privatkoch oder ein kleines Retreat-Programm.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine architektonisch eigenständige Ubud-Villa mit langer Laufzeit und ländlichem, weitläufigem Umfeld suchen;

• Eigentümer, die das Objekt als Retreat-Vermietung mit Privatkoch oder Yoga-Angebot betreiben — kein klassisches Kurzzeitvermietungsprodukt;

• Langfristig orientierte Investoren, die einen Off-Plan-Vorlauf bis Dezember 2026 zu einem Off-Plan-Preis in Kauf nehmen.

Käufer, die fußläufige Gastronomie oder eine hohe Gästefrequenz für die Kurzzeitvermietung benötigen, sollten ins zentrale Canggu schauen — Lodtunduh ist ein Dorf, das ausschließlich per Roller oder Auto erschlossen wird.