4-Zimmer Villen in Pererenan

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 26 Jahre Leasehold mit einer vom Bauträger signalisierten Verlängerungsoption — den kombinierten Zeithorizont schriftlich bestätigen lassen, bevor eine Investitionsanalyse vorgenommen wird;

• Anzahlung 50 % bei Unterzeichnung;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• Zentrales Pererenan — SOL Rooftop, La Brisa Beach Club und das Shelter Restaurant sind jeweils wenige Roller-Minuten entfernt;

• Pererenans kreatives Viertel, Boutique-Einzelhandel und Strandzugang liegen im direkten Einzugsgebiet — die Venues, die bei 4-Zimmer-Bestand das ganze Jahr über Premium-Übernachtungspreise stützen;

• Pererenan Beach fußläufig erreichbar per Roller; der zentrale Canggu-Korridor liegt 5 Minuten südlich.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Privatpool, Garten, Pkw-Stellplatz und 24/7-Sicherheit auf dem freistehenden Grundstück;

• 455 m² Bebauung auf 270 m² Grundstücksfläche — ein Großformat, das Familien, Gruppenaufenthalte und Firmenretreats aufnehmen kann und damit deutlich über dem Standardformat für 4-Zimmer-Objekte in Pererenan liegt.

Für wen geeignet:

• Investoren, die eine fertiggestellte 4-Zimmer-Villa im Großformat mit Privatpool in zentralem Pererenan suchen;

• Betreiber von Gruppen- und Familienaufenthalten, die Premium-Übernachtungspreise erzielen wollen;

• Eigentümer, die auf absolute Angebotsknappheit an einer gefragten Teiladresse von Canggu setzen — Einzelvilla, keine Anlage.

Käufer, die auf einen Zeithorizont von 50 Jahren und mehr kalkulieren, sollten die 26-jährige Basislaufzeit direkt in die Investitionsrechnung einpreisen — die Verlängerung ist signalisiert, aber noch nicht vertraglich gesichert.