4-Zimmer Villen in Batu Bolong

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• Das Anwesen umfasst ein einzelnes, ungeteiltes Grundstück — kein aufgespaltenes Parzellenkonzept; Leasehold-Typ und Laufzeit vor Unterzeichnung mit dem Makler klären;

• Vollzahlung bei Unterzeichnung — fertiggestelltes Anwesen, kein Baurisiko.

Standort: Viertel und Umgebung:

• 750 m zum Echo Beach, Canggu; Scoop (50 m), La Reserve 1785 (60 m) und Lazy Lobster Bali (70 m) sind Restaurants auf derselben Gasse;

• Modern Mystics School und The Path Wellness Center (beide 290 m), Alpha Force Canggu Fitnessstudio (360 m) — Wellness- und Sportangebote in unter fünf Gehminuten erreichbar;

• Die Hauptgasse von Batu Bolong — Beachclubs, Fitnessstudios und die dichteste Gastronomiekonzentration des Viertels — liegt fußläufig vom Tor.

Grundstückszone und Nutzungsrechte:

• Grundstück in der roten Zone — gewerbliche Kurzzeitvermietung erlaubt;

• Das gesamte 895 m² Grundstück liegt innerhalb der roten Zone — kein Mischzonen- oder geteiltes Pachttitel.

Für wen geeignet:

• Käufer, die auf ein repräsentatives Einzelobjekt in Batu Bolong in großem Format setzen — keine kleine Anlage;

• Familien oder Gruppen, die Premium-Kurzzeitvermietung oder Firmenbuchungen aus einer Villa mit Gartenbereich und Pkw-Stellplätzen für acht Fahrzeuge betreiben;

• Investoren, die nach einem einzelnen Flaggschiff-Objekt an einer der fußläufig erschlossenen Gassen Canggus suchen.

Wer auf Renditeeffizienz setzt, findet in kleineren Anlagen bessere Kennzahlen — bei 4,7 Mio. $ für eine einzelne Einheit ist das ein Prestige-Objekt, keine Portfolio-Position.