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3-Zimmer Villen in Ubud

Im BauID: 989

Ubud

Preis ab

$590K

Leasehold · 30 JahreFertigstellung Q2 2028Anzahlung 10%GrundstückszonePink

Beschreibung

3-Zimmer-Villa in Sayan, Ubud, Bali — eine Boutique-Anlage aus zehn Villen an der Jl. Sindu, im Flussabschnitt auf der Campuhan-Seite, mit geplanter Übergabe im Juni 2028. Preis: 590.000 $ pro Villa auf einem 30-jährigen Leasehold. Das Interieur in dunklen Luxustönen — tiefe Hölzer, schwarzer Stein, dichte Bepflanzung — setzt diese Anlage vom üblichen Ubud-Standard ab.

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Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 30 Jahre Leasehold (Verlängerungsoption derzeit vertraglich nicht hinterlegt);

• Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung — ein vergleichsweise niedriger Einstieg für das Sayan-Preissegment;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Adresse und Nachbarschaft:

• Sayan-Kamm über dem Ayung-Flusstal — die Campuhan-Seite Ubuds, mit dem Four Seasons Sayan und dem Mandapa als Preisobergrenzen-Anker in diesem Pocket;

• Campuhan Ridge Walk, Goa Gajah Tempel, PARQ Ubud und der Sacred Monkey Forest liegen sämtlich im unmittelbaren Ubud-Einzugsgebiet;

• 195 m² Wohnfläche auf einem 250 m² Grundstück, 3 Schlafzimmer und 3 Bäder, Privatpool, geschlossener Garten und 24/7-Sicherheit.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine Sayan-Pool-Villa zu Off-Plan-Preisen suchen und das zweieinhalbjährige Bauzeitfenster einkalkulieren können;

• Eigentümer, die bei gleichem Einstiegspreis eine dunkle Luxusmaterialität einer generischen Ubud-Ausstattung vorziehen;

• Langfrist-Investoren, die mit einem 30-jährigen Horizont und Ubuds wellness-geprägtem Vermietungsprofil arbeiten — keine Kurzzeitvermietungszyklen wie an der Küste.

Käufer, die 2026 ein bereits operatives Objekt benötigen, sollten fertiggestellten Sayan-Bestand prüfen — diese Anlage hat eine Übergabe 2028.