3-Zimmer Villen in Seseh

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 30 Jahre Leasehold ohne aktuell vertraglich geregelte Verlängerung — die Laufzeit bis 2057 ist der Anlagehorizont, den der Käufer akzeptiert;

• Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Direkter Strandzugang am schwarzen Sandstreifen von Seseh; Cemagi Beach (650 m), Seseh Beach (860 m) und Pantai Mengening (880 m) fußläufig erreichbar;

• Sorellé Coffee (260 m), Warung Pantai Seseh (340 m) und Bambou Café (470 m) auf der Zufahrtsgasse — Gastronomie direkt vor Ort;

• 15 Minuten nördlich vom Zentrum Canggus, 10 Minuten von La Brisa — weit genug, um den dörflichen Charakter zu erhalten, und dennoch im Wochenend-Einzugsgebiet Canggus.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Identischer Grundriss in allen 17 Villen — 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 332 m² Baufläche auf einem 250 m² Grundstück, Privatpool und direkter Sandzugang von der Terrasse;

• Rezeption und Lounge-Bereich für die gesamte Anlage; kein erweiterter Clubhaus-Komplex, was verhindert, dass Servicegebühren Einrichtungen quersubventionieren, die der Käufer nicht nutzt.

Fertigstellungsplan und Übergabe:

• Im Bau, Übergabe geplant für Dezember 2027;

• 14 von 17 Villen weiterhin verfügbar — der Primärmarkt ist noch offen.

Für wen geeignet:

• Käufer, deren Anforderung echter direkter Strandzugang ist — nicht „Meerblick" oder „fünf Minuten bis zum Sand";

• Betreiber, die ein Kurzzeitvermietungsobjekt mit Strandfront in einem der letzten unbebauten Küstenabschnitte im Einzugsgebiet Canggus suchen;

• Investoren, die mit der 30-Jahres-Laufzeit und rund zwei Jahren Bauphase zurechtkommen.

Käufer, die Eigentumssicherheit über 2057 hinaus oder bereits heute eine laufende Betriebsimmobilie benötigen, sollten anderweitig auf dem Leasehold-Markt suchen.