3-5-Zimmer Villen in Nuanu City

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• Freehold-Titel — im Tabanan/Nuanu-Korridor ungewöhnlich, der überwiegend auf Leasehold-Strukturen basiert;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt;

• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 15 Autominuten zum Nyanyi Beach; Sunset Beach Tanah Lot 1,1 km entfernt, Tanah Lot-Tempel rund 6 km;

• Aurora Media Park und Nuanu Park grenzen direkt an die Adresse; der Luna Beach Club liegt innerhalb des Masterplans;

• Beraban selbst ist ein ruhiges Dorf im Landesinneren — das Kreativgemeinschaftsprogramm von Nuanu übernimmt die lokale Funktion, die diese Adresse allein nicht erfüllen könnte.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Sauna, Spa, Yogastudio, Schwimmbad, Fitnessstudio und Concierge — auf Wellness ausgerichtet, kein Kulissenbetrieb;

• Jede Villa umfasst einen Privatpool und zwei dedizierte Pkw-Stellplätze.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 149 m² 3-Zimmer-Villa / 3 Bäder auf 270 m² Grundstück für 516.000 $;

• 233 m² 4-Zimmer-Villa / 4 Bäder auf 468 m² Grundstück für 799.900 $;

• 322 m² 5-Zimmer-Villa / 5 Bäder auf 549 m² Grundstück für 1.075.000 $.

Für wen geeignet:

• Familienkäufer, die eine Freehold-Villa mit 3 bis 5 Zimmern und großzügigen Flächen (bis zu 322 m² bebaut) innerhalb einer geplanten Gemeinschaft suchen;

• Käufer mit langem Anlagehorizont, die Freehold-Titel gegenüber Leasehold-Strukturen im gleichen Bezirk den Vorzug geben;

• Käufer, die mit der 3-Zimmer-Konfiguration einsteigen und innerhalb derselben Adresse auf 4 oder 5 Zimmer upgraden möchten.

Kurzzeitvermietungs-Betreiber, die auf Übernachtungspreise auf Canggu-Niveau abzielen, sollten eher Berawa oder Pererenan in Betracht ziehen — der Tabanan-Tanah-Lot-Abschnitt bleibt außerhalb von Nuanu-Veranstaltungen verkehrsarm.