2-4-Zimmer Villen in Ubud

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 25 Jahren — insgesamt 50 Jahre;

• Übergabe geplant für Juni 2026 — Käufer tragen bis dahin das Off-Plan-Übergaberisiko;

• Der Anlagehorizont ist auf das hotelbetriebene Format ausgelegt, nicht auf den definierten Zeitfenster einer Einzelvilla.

Betreiber und Markenzugehörigkeit:

• Das Villen-Hotel-Format ist hotelbetrieben — individuell gehaltene Einheiten innerhalb einer Fünf-Sterne-Betriebsinfrastruktur;

• Der Betreiber übernimmt die Mieterverteilung und das Ausstattungsprogramm — das senkt den operativen Aufwand für nicht vor Ort lebende Eigentümer strukturell.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Smart-Home-System als Standard in jeder Villa — technologisch modernes Wohnen in tropischer Umgebung;

• Architektursprache: geschwungene Baukörper, warmes Holz, Naturstein und fließende Räume, inspiriert von der Landschaft Ubuds;

• Alle Villen werden vollmöbliert übergeben, mit Pkw-Stellplatz.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 86,6 m² Villa mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern zu 365.000 $; 89 m² Villa mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ab 325.000 $;

• 112,7 m² Villa mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und Privatpool zu 345.000 $;

• 144,7 m² Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern zu 385.000 $.

Für wen geeignet:

• Investoren, die eine Villen-Hotel-Infrastruktur mit Einstiegsflexibilität über vier Konfigurationen suchen;

• Nicht vor Ort lebende Eigentümer, die durch Smart-Home-System und Hotelmanagement den laufenden Aufwand reduzieren wollen;

• Käufer, die mit dem 50-Jahres-Horizont im Premiumsegment Ubuds zurechtkommen.

Wer auf eigenständige Kontrolle über die Vermietungsstrategie angewiesen ist, findet passendere Optionen in freistehenden Villenanlagen in Ubud — das Hotelmanagement schränkt den Handlungsspielraum des Eigentümers grundsätzlich ein.