2-Zimmer Villen in Pererenan

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 29 Jahre Leasehold — keine Verlängerung derzeit strukturiert;

• Grundstück in der orangen Zone — nicht standardmäßiges Zoning, Verifikation beim Entwickler empfohlen;

• Off-Plan-Übergabe bis November 2026.

Standort: Viertel und Umgebung:

• Sensorium 10 m vom Eingang; La Brisa 800 m; Echo Beach am Ende desselben Fußwegs;

• Avocado Factory, Blacklist Coffee, Jungle Padel, Crate Cafe und Body Factory in kurzer Rollerfahrt erreichbar;

• Die kreative Pererenan-Lage — fußläufige Gastronomie, lebhafter als das südliche Berawa-Raster.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Privatpool und private Sauna in jeder Villa — Wellness-Detail auf diesem Preisniveau ungewöhnlich;

• 154 m² Wohnfläche auf 103 m² Grundstück — vollständig autark;

• Reine Roller-Stellplätze — kein Pkw-Stellplatz vorhanden.

Für wen geeignet:

• Kurzzeitvermietungs-Betreiber, die eine Pererenan-Anlage im Maßstab von vier Villen mit Wellness-Differenzierung suchen;

• Investoren, die auf das Premium-Segment der Übernachtungspreise auf Vermietungsplattformen zielen — die Sauna leistet dort echte Arbeit;

• Eigentümer, die die Villa selbst nutzen und die Wellness-Ausstattung als tägliches Nutzungsmerkmal schätzen.

Wer einen Pkw-Stellplatz benötigt oder eine Investitionsanalyse auf Basis einer vertraglich gesicherten langen Laufzeit erwartet, sollte anderswo suchen — diese Anlage bietet ausschließlich Roller-Stellplätze, und die 29 Jahre Leasehold sind das vollständige Laufzeitfenster.