villa in Kaba Kaba, Canggu, Bali — photo 1 of 4

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2-Zimmer Villen in Kaba Kaba

BezugsfertigID: 434

Canggu / Kaba Kaba

Preis ab

$320K

Leasehold · 50 JahreFertigstellung Q2 2025Anzahlung 30%GrundstückszoneYellow

Beschreibung

2-Zimmer-Villen in Kaba-Kaba, Bali — eine terrassierte Hanganlage mit 16 Einheiten in Tabanan, Fertigstellung Juni 2025, Vermietungsbetrieb bereits aktiv. Zwei Wiederverkaufseinheiten sind für 320.000 $ verfügbar, Leasehold 50 Jahre mit Verlängerung auf eine Gesamtlaufzeit von 80 Jahren.

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Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 50 Jahre Leasehold mit Verlängerungsoption auf insgesamt 80 Jahre — eine der längsten transparenten Leaseholdstrukturen westlich von Tabanan im Großraum Canggu;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung;

• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• 20 Minuten mit dem Motorrad bis Batu Bolong Beach und Echo Beach; 13 Minuten bis Seseh;

• Die unmittelbare Umgebung besteht aus Reisfeldern und dem grünen Höhenrücken Richtung Tanah Lot — ruhiger als das Zentrum Canggus;

• Heydahl (210 m) und Nasi Tempong Umi (680 m) als F&B-Optionen in der Nähe; Anom Jaya Minimarkt 690 m für den täglichen Bedarf.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Bar-Restaurant auf dem Gelände, zwei Loungezonen und ein markanter Infinity-Pool mit Wasserfallmerkmal, das die Terrassentopografie aufgreift;

• Jede Villa verfügt über einen Privatpool;

• Die Gastronomie vor Ort verändert das Käuferprofil — die Anlage funktioniert teilweise als kleines Resort, was den Übernachtungspreisen hilft, aber Dauerbewohner teilen ihren Pooldeck mit Kurzzeitgästen.

Zahlungsplan und Ratenzahlung:

• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung — geringer Einstieg angesichts der langen Leaseholdstruktur;

• Restsumme in einem 20-monatigen Ratenplan gegen das fertiggestellte Objekt;

• Fertiggestellt Juni 2025 — sofortiger Vermietungseinsatz möglich.

Für wen geeignet:

• Investoren, die ein fertiggestelltes Objekt mit sofortigem Vermietungsstart in einem Teilmarkt suchen, der noch unter dem Niveau des zentralen Canggu bepreist ist;

• Käufer mit langem Anlagehorizont, für die der kombinierte 80-Jahres-Leasehold Vorrang vor kürzeren Alternativen in Canggu hat;

• Betreiber, die die Gastronomie vor Ort als Multiplikator für Übernachtungspreise in einer 16-Einheiten-Anlage nutzen.

Eigennutzer mit dem Wunsch nach Abgeschiedenheit sollten sich anderweitig umsehen — die Bar vor Ort ist das soziale Zentrum der Anlage, keine optionale Zugabe, und Dauerbewohner teilen den Pooldeck mit Kurzzeitgästen.