villa in Berawa, Canggu, Bali — photo 1 of 5

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2-Zimmer Villen in Berawa

BezugsfertigID: 173

Canggu / Berawa

Preis ab

$360K

Meerblick

Leasehold · 27 JahreFertigstellung Q3 2025Anzahlung 100%GrundstückszoneYellow

Beschreibung

2-Zimmer-Reihenhaus in Berawa, Bali — eine fertiggestellte Anlage aus zwölf Reihenhäusern an der Jl. Pemelisan Agung im südlichen Raster von Canggu, Übergabe August 2025, letzte verfügbare Einheit. Kaufpreis 360.000 $ auf Basis eines Leasehold von 27 Jahren mit vertraglich gesicherter Verlängerung von 30 Jahren (insgesamt 57 Jahre).

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Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• Leasehold von 27 Jahren mit vorrangiger Verlängerungsoption von 30 Jahren (insgesamt 57 Jahre);

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung;

• Fertiggestelltes Objekt — kein Off-Plan-Baurisiko.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• 4 Minuten zu Fuß zum Meer und 4 Minuten zum Finns Beach Club; 7 Minuten zum Revolver Cafe und Deus Ex Machina;

• 9 Minuten zum Café del Mar und Old Man's Beach Club; 10 Minuten zum Strand von Batu Belig;

• 1 Minute bis zum Supermarkt — eine Nutzungsdichte im Alltag, die die vollmöblierte, vermietungsfertige Konfiguration rechtfertigt.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Privatpool in jedem Reihenhaus sowie gemeinsamer Dachterrassenzugang; 91 m² Wohnfläche auf einem 82 m² Grundstück;

• Vollmöblierte Übergabe mit Smart-Home-Integration, 24/7-Sicherheit und überdachten Pkw-Stellplätzen;

• Umfangreichere Ausstattung als eine reine Villenanlage — passend zum Reihenhaus-Format und zum Betriebsablauf eines Kurzzeitvermietungs-Betreibers.

Für wen geeignet:

• Betreiber, die ein einzelnes Reihenhaus in einer aktiven, bereits übergebenen Anlage suchen — vollmöbliert, vermietungsbereit, mit einem Anlagehorizont von 57 Jahren;

• Investoren, die fußläufigen Zugang zu Beachclubs und die gastronomische Dichte Berawas priorisieren;

• Käufer, die das Reihenhaus-Format innerhalb einer Anlage dem freistehenden Einzelobjekt vorziehen.

Wer freistehende Privatheit sucht, findet das eher im Villenbestand von Pererenan — dies ist Reihenhaus-Dichte innerhalb einer aktiven Anlage, kein Einzelobjekt.