1-2-Zimmer Villen in Ubud

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 25 Jahre Leasehold, derzeit ohne strukturierte Verlängerungsoption — der Anlagehorizont bis 2051 sollte direkt eingepreist werden;

• Anzahlung 20 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung für Langzeitaufenthalte.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• Singakerta Wellness-Wohnlage, 14 Minuten per Auto zum Stadtzentrum von Ubud und zum Sacred Monkey Forest;

• Bali Yoga School (290 m), Rasa Ubud Yoga Coliving (510 m), Ubud Yoga Centre (660 m) — eine Yogakonzentration direkt vor der Tür;

• Coco Mart Tebongkang (770 m), RENEW Restaurant (230 m), Gods Social Club (240 m) — Alltagsversorgung in Gehdistanz;

• Zwei-Einheiten-Format: ein gemeinsamer Pool für beide Grundstücke, kein Korridorbetrieb mit anderen Eigentümern.

Für wen geeignet:

• Käufer, die den niedrigsten Einstiegspreis für eine Ubud-Villa bei 135.000 $ suchen — rund die Hälfte der typischen Preisbandbreite für fertiggestellte Objekte in Ubud;

• Eigennutzer oder Einzelbetreiber im Kurzzeitvermietungssegment, die zur 2-Zimmer-Villa für 260.000 $ greifen;

• Langzeitbewohner, die den alltagsnahen Ring aus Yoga, Spa, Café und Supermarkt einer touristischen Innenstadtadresse vorziehen.

Käufer, denen ein eigener Tauchpool an der Villa wichtig ist, sollten sich an größere Ubud-Anlagen wenden — beide Villen nutzen den gemeinsamen Pool vor Ort; das ist der strukturelle Kompromiss für diesen Einstiegspreis.