25-Jahre Erbpacht 1-2 Zi Villa in Ubud

Apura Villas von Novo Development ist ein Boutique-Projekt mit 14 Villen, eingebettet in eine natürliche Hanglage innerhalb eines 5.000 m² großen, von tropischem Dschungel umgebenen Grundstücks.

Architektonisch orientiert sich das Projekt an warmer balinesischer Organik: Holzrahmen, Naturstein, beschattete Holzdeck-Terrassen und private Pools, die visuell in den Dschungel übergehen. Das Umfeld selbst ist das eigentliche Produkt: Blick auf Jungle, Reisterrassen und Gärten aus jedem Raum.

Drei Konfigurationen: 1-Zimmer-Villa mit 80 m² und 1-Zimmer-Villa mit 89 m², beide mit privatem Pool, sowie 2-Zimmer-Villa mit 120 m² ebenfalls mit privatem Pool. Odette Cafe, Rusters Coffee, Titi Batu Day Club, ein Sportclub und der Monkey Forest bilden die Lifestyle-Infrastruktur Ubuds in der unmittelbaren Umgebung.

Leasehold-Laufzeit 25 Jahre plus 25 Jahre Verlängerungsoption, insgesamt 50 Jahre; für ausländische Käufer Abwicklung über PT PMA. Fertigstellung Juni 2026.

Nur 14 Villen auf dem gesamten Areal sorgen für eine greifbare Verknappung in einem Teilmarkt, der konstant zu den schnellsten Amortisationszyklen Balis zählt. Für Anleger mit Fokus auf ganzjährige USD-Rendite ohne saisonale Volatilität ist Ubud der führende Mikromarkt der Insel.