1-2-Zimmer Apartments und Studios in Seseh

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 18-jähriges Leasehold mit 10-jähriger Verlängerungsoption — kombinierter Horizont von 28 Jahren;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt;

• Die kurze Basislaufzeit des Leasehold ist der strukturelle Grund dafür, dass dieser Standort unterhalb des Medianpreises für Küstenapartments im Canggu-Raum angeboten wird.

Standort: Viertel und Umgebung:

• Seseh liegt am ruhigeren nördlichen Küstenrand von Canggu, abseits der Hauptstraßendichte rund um Batu Bolong;

• Seseh Beach 1 km vom Eingang; der breitere Strandgürtel um Pererenan ist per Roller erreichbar;

• Das Teilgebiet befindet sich im aktiven Ausbau — die Dichte an Cafés und Einzelhandel nimmt zu, was den Kompromiss gegenüber dem günstigeren Einstiegspreis erklärt.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Schwimmbad, Sauna, Eisbad, Dachterrasse, Restaurant, Spa, Golfsimulator und Rezeption;

• Ein Gebäude mit 88 Einheiten und einem Ausstattungspaket auf Hotelniveau — eine Betriebsgröße, die Rezeption und Gastronomie ganztägig mit Personal ermöglicht;

• Keine Privatpools — Käufer tauschen den Pool pro Einheit gegen das gemeinsame Ausstattungsprogramm und das günstigere Preissegment.

Einheitenmix und Preisstufen:

• Studio 31 m² ab 65.000 $ (projizierter ROI 16 %);

• 1-Zimmer-Apartment 42 m² ab 89.000 $ (projizierter ROI 15,2 %);

• 2-Zimmer-Apartment 102 m² ab 149.000 $ (projizierter ROI 9,5 %).