1-Zimmer Apartments und Studios in Nuanu City

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 27 Jahre Leasehold mit einer 20-jährigen Verlängerungsoption — kombinierter Horizont von 47 Jahren, sofern die Option ausgeübt wird;

• 30 % Anzahlung bei Unterzeichnung für alle drei Konfigurationen;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Adresse und Nachbarschaft:

• Rund 800 m vom Nuanu Beach entfernt, 3 km zum nächstgelegenen Strand; 9 km vom Zentrum Canggus;

• Luna Beachclub, Acadia und die weiteren Einrichtungen der Nuanu Creative City in Fuß- oder kurzer Rollerreichweite;

• Logistischer Vorteil: Zufahrt zum Flughafen Ngurah Rai, ohne den zentralen Canggu-Engpass zu passieren — relevant für Gäste-Check-ins und Transferpreise.

Einrichtungen und Services vor Ort:

• Concierge, Fitnessstudio und 24/7-Rezeption im Gebäude — auf den Kurzzeitgästebetrieb ausgelegt, nicht auf Langzeitmieter;

• Pool, Konferenzräume und Erholungsbereiche vom Entwickler angegeben — vor dem Ankauf den tatsächlichen Ausstattungsumfang verifizieren.

Aufteilungen, Flächen und Preise:

• 37 m² Studio ab 165.713 $;

• 48 m² Studio ab 214.979 $;

• 62 m² 1-Zimmer-Apartment ab 267.557 $ — alle Konfigurationen werden bei der Übergabe mit minimalem Eigentümeraufwand in den Hotelbetrieb eingegliedert.

Für wen geeignet:

• Investoren, die ein schlüsselfertiges, hotellizenziertes Produkt unter 300.000 $ innerhalb eines Masterplans suchen, der seine Mietpreise noch findet;

• Käufer, die die Hotelinfrastruktur auf Gebäudeebene einer eigenständigen Apartmentverwaltung vorziehen;

• Käufer, die den 47-jährigen Laufzeithorizont und mehr als zwei Jahre Bauphasenrisiko bis März 2027 akzeptieren.

Wer einen eigenen Pool, Villamaßstab oder eine längere Nuanu-Laufzeit sucht, sollte alternative Masterplan-Produkte prüfen — dieses Format ist ein kompaktes Hotel-Apartment.