Studios in Batu Bolong

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 26-jähriger Leasehold mit garantierter 25-jähriger Verlängerung — insgesamt 51 Jahre, eine verbindlichere Zusage als die optionsbasierten Verlängerungen, die in Canggu verbreitet sind;

• 25 % Anzahlung bei Vertragsunterzeichnung, verbleibender Betrag in Raten über 18 Monate bis zur Übergabe;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Standort, Viertel und Umgebung:

• Hauptstraße von Batu Bolong — Pepito Market (60 m) und Frestive Supermarket (120 m) direkt vor der Tür;

• Fuji Sushi (40 m), Mad Ronin (50 m) und That's Way Canggu (30 m) — Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft;

• 7 Minuten bis zur Küste — Old Man's, La Brisa, Atlas Beachclub, Finns Beachclub und Potato Head liegen im Einzugsgebiet.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Hauptpool, Dachterrasse, Restaurant, Café, Coworking-Bereich, Fitnessstudio, Spa und Kinderclub — konzipiert als eigenständiges Resort bei einer Dichte von 113 Einheiten;

• Tiefgarage und Golfcart-Shuttle innerhalb der Anlage.

Einheitenmix und Preisstufen:

• 38,75 m² 1-Zimmer ab 178.000 $ (Einstieg);

• 58,86 m² 1-Zimmer für 263.500 $;

• 77,85 m² 2-Zimmer für 301.000 $;

• 66,78 m² 1-Zimmer mit Privatpool für 312.500 $.

Für wen geeignet:

• Kurzzeit-Investoren, denen Ausstattung auf Hotelniveau unter einem Dach wichtig ist — keine Boutique-Privatsphäre;

• Käufer, die die Adresse an der Hauptstraße von Batu Bolong schätzen — hohes Fußgängeraufkommen und fotogene Außenwirkung;

• Eigennutzer, die einen kleineren Off-Plan-Einstieg im Zentrum von Canggu unter 200.000 $ suchen, mit dem längeren Horizont von 51 Jahren.

Wer eine ruhige Adresse abseits der Hauptstraße sucht, sollte Pererenan oder Babakan in Betracht ziehen.