4-Zimmer Villen in Batu Bolong

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold mit vertraglich gesicherter Verlängerungsoption von 30 Jahren — insgesamt 55 Jahre, fixiert bei Vertragsunterzeichnung;

• Übergabe erfolgte August 2023 — kein Baurisiko, sofort im Vermietungsbetrieb;

• Eine von fünf Villen in der Anlage; eine Einheit verfügbar.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Echo Beach und Canggu Beach in ≤ 500 m — 6 Minuten zu Fuß;

• Three Rooftop Restaurant (40 m), Te'amo und Poke Poke (beide ≤ 90 m) direkt im Block; Old Man's Bar im selben Cluster;

• Finns Beach Club 3 Minuten per Roller; Deus Ex Machina Café 3 Minuten; Body Factory Fitnessstudio und BWork Coworking in 9 Minuten.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• 263 m² Wohnfläche auf 257 m² Grundstück — 4-Zimmer-Villa mit 4 Bädern, Privatpool, privatem Garten und eigenem Pkw-Stellplatz;

• Vollmöbliert übergeben, mit Poolblick.

Für wen geeignet:

• Investoren, die die letzte Villa in einer fertiggestellten Batu-Bolong-Anlage erwerben und den Vermietungsbetrieb sofort aufnehmen möchten;

• Käufer, die eine vollmöblierte, bezugsfertige Villa in Canggu suchen und den fußläufigen Zugang zum Gastronomie-Angebot über eine ruhigere Lage stellen;

• Langzeitnutzer, die eine Vier-Zimmer-Basis in der Nähe von Echo Beach und der Canggu-Gastronomiemeile suchen.

Käufer, die eine ruhige Adresse abseits der Hauptstraße bevorzugen, sollten die Bebauungsdichte des Batu-Bolong-Hauptkorridors einkalkulieren — Abendlärm und Stoßzeiten-Verkehr gehören zu dieser Lage.