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$230K2-Zimmer-Villa in Seseh, Bali — eine einzelne freistehende Villa, fertiggestellt Anfang 2023, gehalten auf einem Leasehold mit Laufzeit bis Oktober 2047 (rund 21 Jahre verbleibender Anlagehorizont). Preis 230.000 $ auf einem 150 m² großen Grundstück mit 150 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, Privatpool und einer vollständig eingerichteten Innenausstattung, die drei Betriebssaisonen durchlaufen hat.
Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:
• ~21 Jahre verbleibender Leasehold (bis Oktober 2047) — keine Verlängerungsoption ist derzeit im Vertragsdatenblatt strukturiert;
• Vollzahlung bei Unterzeichnung — fertiggestellt und in Betrieb, kein Baurisiko;
• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.
Adresse und Nachbarschaft:
• Sesehs ruhigerer nördlicher Küstenabschnitt des Canggu-Küstenstreifens — Strände mit schwarzem Sand und Reisfeldfront, die weiter südlich zunehmend seltener werden;
• La Brisa und Echo Beach in wenigen Rollerminuten erreichbar; die Gastronomiedichte von Batu Bolong liegt acht bis zehn Minuten südlich;
• Lokale Cafés direkt in der Gasse — Daria Cafe Tiying Tutul, Touche Tumbak Bayuh, My MOOD Cafe und Koin Cafe alle innerhalb von 200 m.
Für wen geeignet:
• Käufer, die die vollständige Kontrolle über eine einzelne fertiggestellte Villa am Rand von Canggu innerhalb eines 21-jährigen Betriebsfensters suchen;
• Eigentümer, die bereit sind, eine Villa als eigenständige Position zu führen — keine Anlage-Instandhaltungsumlage, volle Freiheit beim Vermietungsmodell;
• Investoren, denen der Wohnrhythmus von Seseh genügt und die nicht auf den Fußverkehr von Batu Bolong angewiesen sind.
Käufer, die Anlage-Ausstattung oder Skaleneffekte eines Vor-Ort-Managements suchen, sollten anderswo schauen — Reinigung, Poolpflege und Sicherheit sind hier eigenständige Eigentümerkosten ohne geteilte Basis.
2-Zimmer Villen in Seseh
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$230KTumbak Bayuh, Mengwi, Badung Regency, Bali, Indonesia