1-Zimmer Apartments in Berawa

Leasehold- und Eigentumsbedingungen:

• 34 Jahre Leasehold mit vorrangiger Verlängerungsoption von 30 Jahren — insgesamt 64 Jahre, einer der längsten Zeitrahmen auf dem Sekundärmarkt in Canggu;

• Übergabe Dezember 2023 — kein Baurisiko, belegbare Vermietungshistorie;

• Derzeit sind im gesamten Komplex nur zwei Einheiten verfügbar — in der 1-Zimmer-Linie verbleibt eine.

Lage und fußläufige Erreichbarkeit:

• Eine Minute zum Berawa Beach;

• Atlas Beach Club, Ruko Café und Amerta Bar im unmittelbaren fußläufigen Einzugsgebiet;

• Kernlage Berawa — Gastronomie und Strand zu Fuß erreichbar, Rooftop-Bar auf dem Gelände.

Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsflächen:

• Fitnessstudio, Spa, Coworking-Etage, Beachclub auf dem Gelände, Restaurant sowie eine Schule innerhalb der Anlage;

• Das Ausstattungsangebot entspricht eher einem eigenständigen Stadtviertel als einem typischen balinesischen Villen-Cluster — eine Schule auf dem Gelände ist in Berawa in dieser Größenordnung strukturell selten.

Einheitenkonfigurationen und Preise:

• 84 m² 1-Zimmer-Apartments mit 1,5 Bädern ab 170.000 $;

• 254 m² 3-Zimmer-Reihenhäuser im mittleren Segment;

• 445 m² 4-Zimmer-Villa mit 4,5 Bädern auf einem 430 m² Grundstück für 975.000 $ mit Privatpool — alle Formate unter einer Adresse.

Für wen geeignet:

• Eigennutzer, die eine Berawa-Adresse mit Schule auf dem Gelände suchen;

• Investoren, die belegbare Betriebsdaten einer fertiggestellten Anlage in Canggu bevorzugen — ohne Übergaberisiko;

• Käufer, die gemischte Formate innerhalb einer Anlage halten möchten.

Wer Off-Plan-Projekte sucht, findet hier nicht, was er sucht — es sind nur zwei Einheiten verfügbar, und das Kauffenster ist durch Knappheit begrenzt.